A JHSF Participações divulgou nesta quinta-feira (29) suas prévias operacionais do quarto trimestre de 2025 (4T25) e o consolidado do ano, trazendo sinais claros de crescimento consistente, alta ocupação e forte demanda nos segmentos voltados ao público de alta renda.
Os números reforçam a estratégia da companhia de focar em ativos premium com geração de renda recorrente e baixa volatilidade, mesmo em um cenário econômico desafiador.
Renda recorrente mostra resiliência do modelo de negócios
Os negócios de Renda Recorrente mantiveram trajetória de crescimento ao longo de 2025, confirmando o sucesso operacional da JHSF e a solidez do seu ecossistema de alta renda — um dos principais pontos observados por investidores de longo prazo.
Shoppings crescem dois dígitos e operam praticamente lotados
As vendas consolidadas dos shoppings cresceram 10,0% no 4T25 e 12,5% em 2025, na comparação anual.
Ao final do ano, a taxa de ocupação consolidada atingiu 99,2%, com custo de ocupação de apenas 8,7%, indicando operação saudável para lojistas.
O Shopping Cidade Jardim foi o principal destaque:
Crescimento de 18,8% nas vendas
100% de ocupação
O ativo passa por expansão, com a adição de 3.500 m² de ABL, ampliando flagships de marcas como Dior, Prada, Tiffany & Co. e a conversão da Rolex em flagship para a América Latina. A abertura da flagship da Chanel está prevista para 2026, reforçando o posicionamento no segmento de luxo.
Hospitalidade e gastronomia avançam com alta de tarifas
No segmento de Hotéis, a diária média subiu 3,2% no trimestre e 10,9% em 2025, enquanto o RevPAR cresceu 6,9% no ano, indicando melhora na rentabilidade.
Na Gastronomia, o couvert médio avançou 8,1% em 2025, mesmo com estabilidade no número de clientes, mostrando maior ticket médio. A inauguração do Fasano Bar em Nova York fortaleceu a presença internacional da marca.
Aeroporto Catarina dispara e se torna líder em aviação executiva
O São Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional apresentou crescimento expressivo:
+46,9% nos movimentos no 4T25
+55,9% no acumulado de 2025
Litros abastecidos cresceram 37,6% no ano
O aeroporto tornou-se líder tanto em movimentos internacionais quanto nacionais de aviação executiva no estado de São Paulo. A alta demanda levou ao início da 6ª expansão, com potencial para mais que quadruplicar a área construída no futuro.
Além do crescimento operacional, o ativo recebeu reconhecimentos importantes em sustentabilidade, incluindo o Prêmio ECO 2025 da Amcham e o Green Airport Recognition 2025.
Locação residencial, clubs e gestão de recursos fortalecem o ecossistema
O segmento de Locação Residencial e Clubs conta com:
140 mil m² de ativos
NOI anual estabilizado de R$ 138,5 milhões
Ocupação próxima de 100%
A inauguração do São Paulo Surf Club reforça o posicionamento exclusivo da companhia.
Já a JHSF Capital encerrou 2025 com R$ 10,3 bilhões sob gestão, crescimento superior a 3 vezes em relação a 2024, liderando o maior IPO da história do setor imobiliário brasileiro.
Venda de estoques e landbank robusto chamam atenção do investidor
Em dezembro, a JHSF concluiu a venda de R$ 5,2 bilhões em estoques imobiliários para um FII estruturado pela própria gestora, operação que se tornou o maior IPO da história do segmento imobiliário nacional.
Mesmo após a transação, a companhia mantém um landbank com cerca de R$ 30 bilhões em VGV potencial, garantindo visibilidade de crescimento para os próximos anos.
O que isso significa para o investidor?
Os dados reforçam três pontos-chave:
Resiliência do público de alta renda
Alta previsibilidade de caixa
Potencial de crescimento com baixo risco operacional
Para o mercado, as prévias operacionais indicam que a JHSF entra em 2026 com bases sólidas, ativos premium em expansão e forte capacidade de geração de valor no longo prazo.
Mesmo após a transação, a companhia mantém um landbank com cerca de R$ 30 bilhões em VGV potencial, garantindo visibilidade de crescimento para os próximos anos.
